前田 晃介– Author –

投資物件を買うとき、何年後に出口（売却時期）を迎えられそうか、いくらくらいで売れそうか、という見通しを立てて買っていますか？ 多くの方が出口戦略を立てずに買ってしまうのですが、それはベストな売却時期を逃しているかもしれません。 「でも売却...

不動産投資といえば、なぜワンルーム投資ばかりが耳に入りやすいのでしょうか。それにはズバリ理由があり、ワンルーム投資が資産形成時代の20代～40代の方にはピッタリだからです。 今日はその理由についてさらに詳しく解説します。 【不動産投資で1棟もの...

ワンルームマンション投資を検討する中で、新築ワンルーム投資はやめておけ、という言葉目耳にした方は多いのではないでしょうか。物件価格が中古よりは高くなるため、どうしてもキャッシュフローが出にくいところに理由がありますが、果たして全新築物件...

ワンルームドクターは、その名の通り「中古ワンルーム投資がおすすめですよ」とお伝えしているメディアです。ただ、当然物件は何でもいいわけではありませんし、安易に購入することで失敗してしまう事例も少なくありません。 今回は、物件選びの際に必ず押...

「毎月少し収支は赤字になりますが、団体信用生命保険がつく分、保険料だと思ってください。」 こんな営業マンがよく使うトークがあるのですが、実はこの裏に、ワンルーム投資の典型的な失敗例が隠されているのです。鵜呑みにすると後から大変なことになる...

ワンルーム投資は終始税金との闘いです。買うときには「不動産取得税」、所有期間中は「固定資産税」や「所得税」「住民税」を納める税金リレー。 そして、ついに「転売」「引き渡し」まで辿り着き、最後のトドメみたいに払う税金が「譲渡税」です。これが...

投資用ワンルームを購入するためには、物件価格以外にも「諸経費」というお金がかかります。その金額のイメージは、物件価格の5%～7%です。 だいぶザックリした表現で、モヤモヤしますよね。具体的にどんな項目があって、それぞれいくらくらいなのかを解説...

「ワンルームマンション投資最大のリスクは空室です。でもサブリース契約（家賃保証）のご用意があるのでご安心ください。」 こんな不動産投資営業マンのトークを聞いたことがありませんか？サブリースってオーナーにとって本当にいいものなのでしょうか。...

ワンルーム投資で1番大事と言っても大げさじゃない項目は立地選びです。1番大事と言われる理由と、具体的に「立地がいいとこってどこ？」という疑問に対して今日は解説をしていきますね。 【ワンルーム投資における立地の重要性】 なぜそんなに立地が大事...

投資用不動産といっても、実はワンルームだけではありません。ほかにもたくさん種類があるので、何に投資すれば良いのか迷っちゃいますよね。 今日は各投資対象のメリット・デメリットを中心に解説していきますね。 【投資用不動産はどんな物件を選べばい...